Opal Garden

Tổng Quan

  • Vị trí: Đường số 20 (ngay đại lộ Phạm Văn Đồng), P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (gần sông Sài Gòn).
  • Diện tích khu đất
    8,219.8 m²
  • Diện tích sàn xây dựng
    53,623.4 m²
  • Mật độ xây dựng
    39.3 %
  • Số Block & Tầng cao
    BLOCK & 16 TẦNG
  • Không gian xanh
    5,327 m²
  • Diện tích sàn xây dựng
    ~ 400 CĂN

Thiên nhiên giao hòa cùng phố thị

Công viên
Công viên
Góc phố đi bộ xanh, mát
Góc phố đi bộ xanh, mát

Được thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, mỗi góc sân vườn, vòm cây, đường dạo bộ đều là một tác phẩm nghệ thuật để con người thả hồn vào thiên nhiên, tận hưởng cảm giác thanh bình giữa lòng khu đô thị sầm uất và sôi động.

An cư và đầu tư lý  tưởng

Giá trị mà Opal Garden mang đến cho khách hàng và những cư dân tương lai không chỉ đơn thuần là một căn hộ thông thường, đó còn là giá trị sống và một đẳng cấp sống thật sự khác biệt. Căn hộ “Vườn ngọc bên phố” của Opal Garden tạo nên bởi một hệ thống các dịch vụ tiện ích, giá trị gia tăng và không gian sống trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên. Opal Garden được đánh giá không chỉ là môi trường lý tưởng để an cư mà còn là cơ hội đầu tư an toàn với hiệu suất sinh lợi cao.

Câu hỏi thường gặp

Pháp lý

  • SAU BÀN GIAO DỰ KIẾN BAO LÂU CÓ SỔ HỒNG? 

→ 6 tháng đến 1 năm

  • HÌNH THỨC SỞ HỮU CĂN HỘ?

→ Ổn định lâu dài

  • GIẤY PHÉP XÂY DỰNG: CUNG CẤP SỐ, NGÀY THÁNG HIỆU LỰC (KÈM BẢN PHOTO).

→ Dự Án thuộc miễn phép XD (Quyết Định Số 82/QĐ-SXD-TĐDA Ngày 25/06/2010 Phê Duyệt Dự Án Đầu Tư), Có Quyết Định Cho Phép Chuyển Nhượng Từ Bivi qua DXG (Quyết Định 3382/QĐ-UBND Ngày 02/07/2016 Của UND Thành Phố)

  • CUNG CẤP CÁC VĂN BẢN HỢP TÁC GIỮA DXG VÀ CÁC ĐỐI TÁC NGÂN HÀNG, QUẢN LÝ, XÂY DỰNG, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT…

→ Có

  • QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐẤT: CUNG CẤP SỐ, NGÀY THÁNG HIỆU LỰC (KÈM BẢN PHOTO)

→ Dự án đã có giấy chứng nhận QSDĐ

Thiết kế xây dựng

  • TƯỜNG CHỊU LỰC: QUY CÁCH THẾ NÀO, VỊ TRÍ Ở ĐÂU?

Cột – vách chịu lực được bố trí theo thiết kế và được thể hiện tại hồ sơ thiết kế.

  • HỆ THỐNG ĐIỆN BỐ TRÍ NHƯ THẾ NÀO? KHÁCH HÀNG CÓ ĐƯỢC BÀN GIAO CHI TIẾT SƠ ĐỒ HỆ THỐNG ĐIỆN HAY KHÔNG?

Hệ thống điện được bố trí theo thiết kế và theo phụ lục vật liệu hoàn thiện với khách hàng. khách hàng sẽ được bàn giao sơ đồ hệ thống điện.

  • HỘP GEN KỸ THUẬT: BỐ TRÍ Ở ĐÂU? (TRÊN TÀI LIỆU BÁN HÀNG KHÔNG NHÌN THẤY)

Hộp gen kỹ thuật được bố trí theo thiết kế. hộp gen một số vệ sinh được bố trí ngoài sân phơi.

  • KHI KHÁCH HÀNG MUA CĂN PENTHOUSE THÌ GIAO NHÀ THÔ, DO ĐÓ KHÁCH HỎI CÔNG TY CÓ ĐỂ HỆ THỐNG SẮT CHỜ ĐỂ KHI NHẬN NHÀ KHÁCH HÀNG TIẾN HÀNH MÓC VÀO VÀ ĐỒ ĐỂ BÊ TÔNG CHO TẦNG LỬNG?

Giao nhà thô, bao gồm xây, tô tường tầng 1 hoàn chỉnh, không hoàn thiện sơn nước, ốp gạch.
Hệ thống điện chỉ đi ống âm, dây chờ. Tầng 2 chỉ bố trí hệ dầm thép. Khách hàng chỉ được sửa chữa sau khi nhận bàn giao nhà và GCN QSDĐ, không được đổ bê tông, chỉ làm sàn nhẹ trên hệ dầm thép.

  • CÓ BÀN GIAO ĐỒNG HỒ, ĐIỆN NƯỚC KHÔNG?

Đồng hồ điện do công ty điện lực quản lý. đồng hồ nước do ban quản trị chung cư quản lý.

  • THỜI GIAN BẢO HÀNH CĂN HỘ ĐƯỢC TÍNH TỪ THỜI ĐIỂM NÀO. KỂ TỪ KHI KÝ NGHIỆM THU HAY KỂ TỪ KHI KH NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ?

Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu với cơ quan chức năng.

  • CÓ BÀN GIAO HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC KHU VỰC SÂN PHƠI KHÔNG?

  • KHI BÀN GIAO NHÀ, CÓ BÀN GIAO THIẾT BỊ BÁO CHÁY KHÔNG?

Khách hàng được bàn giao các thiết bị báo cháy trong căn hộ nhưng không được tự ý sửa chữa, thay đổi các thiết bị này khi không có thông báo từ phía đơn vị vận hành

  • SÂN THƯỢNG CÓ TRỒNG CÂY HAY KHÔNG? CƯ DÂN CÓ TỰ DO LÊN SÂN THƯỢNG ĐUỢC KHÔNG?

Không trồng cây. sân thượng có thể lên được, phục vụ cho mục đích thoát hiểm, kỹ thuật.

  • DỰ ÁN GỒM BAO NHIÊU THÁP CĂN HỘ, MỖI THÁP BAO NHIÊU TẦNG?

Dự án gồm 4 block, hợp thành 1 khối, cao 16 tầng.

  • QUY MÔ DỰ ÁN? DỰ ÁN BAO GỒM NHỮNG LOẠI HÌNH PHÁT TRIỂN NÀO?

Quy mô dự án:
– diện tích khu đất: 8219,8 m2.
– mật độ xây dựng khối đế: 39,3%
– mật độ xây dựng khối tháp: 35%
– tổng diện tích sàn: 53.623,4 m2
– tầng cao: 16 tầng.
– tổng số căn hộ: gần 400 căn hộ

  • SAU KHI KÝ HĐ MUA BÁN, KH MUỐN THAY ĐỔI NỀN GẠCH, BỒN CẦU, LAVABO HOẶC THIẾT KẾ TRONG PHÒNG VỆ SINH THÌ NHƯ THẾ NÀO, CÓ THAY ĐỔI ĐƯỢC KHÔNG (THAY ĐỔI TRƯỚC KHI BÀN GIAO CĂN HỘ)

Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà và không được thay đổi vị trí các thiết bị theo thiết kế (liên quan đến ống cấp, thoát âm tường, sàn) – khuyến cáo không nên thay gạch sàn, dễ gây thấm xuống căn hộ bên dưới

  • MÀU SƠN CĂN HỘ?

Theo thiết kế và phụ lục hđ mua bán

  • MÁY LẠNH VÀ MÁY HÚT WC CÓ LẮP ĐẶT ỐNG SẴN KHÔNG?

Lắp đặt sãn đường ống cung cấp gas và nước ngưng cho máy lạnh, quạt hút wc tùy theo vị trí và thiết kế để đảm bảo hút mùi và thông hơi.

  • HỆ THỐNG ĐIỆN CĂN HỘ NHƯ THẾ NÀO?

Lắp đặt sãn đường ống cung cấp gas và nước ngưng cho máy lạnh, quạt hút wc tùy theo vị trí và thiết kế để đảm bảo hút mùi và thông hơi.

  • CỬA SỔ CÓ KHUNG SẮT BẢO VỆ KHÔNG?

CỬA SỔ (KÍNH AN TOÀN) VÀ CỬA CHÍNH CĂN HỘ KHÔNG CÓ KHUNG SẮT BẢO VỆ. CÁC CHI TIẾT THIẾT KẾ CÓ XEM XÉT ĐẾN YẾU TỐ AN TOÀN TRONG SỬ DỤNG VÀ ĐẢM BẢO TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

  • CỬA CHÍNH VÀO CĂN HỘ, PHÒNG NGỦ, WC: NGANG BAO NHIÊU? DÀI BAO NHIÊU?
KÍCH THƯỚC CỬA CHÍNH VÀO CĂN HỘ:
Kích thước cửa chính vào căn hộ:  1,2 m x 2,1 m.
Kích thước cửa phòng ngủ:  0,9 m x 2,1 m.
Kích thước cửa WC: 0,8 m x 2,1m.
  • ĐỐI VỚI BANCONNY VÀ LOGIA KHÁCH HÀNG CÓ ĐƯỢC PHÉP LÀM HÀNG RÀO BẢO VỆ TRONG TRƯỜNG HỢP GIA ĐÌNH CÓ CON NHỎ KHÔNG?

KHÔNG, THEO QUY ĐỊNH CHUNG VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG CỦA CHUNG CƯ. CÁC CHI TIẾT THIẾT KẾ CÓ XEM XÉT ĐẾN YẾU TỐ AN TOÀN TRONG SỬ DỤNG VÀ ĐẢM BẢO TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

  • HỆ THỐNG MÁY PHÁT ĐIỆN CHO TÒA NHÀ SẼ NẰM Ở ĐÂU?

HỆ THỐNG MÁY PHÁT ĐIỆN ĐẶT TẠI PHÒNG KỸ THUẬT Ở TẦNG 1, PHÍA MẶT SAU CÔNG TRÌNH.

  • NGAY PHÍA BÊN NGOÀI ĐƯỜNG VÔ KHUÔN VIÊN DỰ ÁN CÓ CỔNG BẢO VỆ KHÔNG?

CÔNG TÁC BẢO VỆ CHỈ THỰC HIỆN TRONG KHUÔN VIÊN DỰ ÁN.

  • HỆ THỐNG XỬ LÝ RÁC NHƯ THẾ NÀO?

CÓ PHÒNG THU RÁC TẠI TỪNG TẦNG, RÁC CHUYỂN QUA ỐNG TRỤC ĐỨNG. PHÒNG TRUNG CHUYỂN RÁC ĐẶT TẠI TẦNG 1

  • TỐC ĐỘ THANG MÁY?

TỐC ĐỘ THANG MÁY 1,75M/S

  • HỆ THỐNG GAS TRUNG TÂM HAY ĐƠN LẺ TỪNG CĂN HỘ?

KHÔNG CÓ HỆ THỐNG GAS TRUNG TÂM

  • HÌNH THỨC CỦA HỒ BƠI (CHIỀU NGANG, CHIỀU RỘNG, TRANG THIẾT BỊ KÈM THEO).

HỒ BƠI DÀI 46 M, RỘNG TỪ 10 M ĐẾN 16 M

  • CÓ CAMERA AN NINH KHÔNG?

CÓ Ở CÁC KHU CÔNG CỘNG (THANG MÁY, SẢNH THANG MÁY, KHU VỰC ĐẬU XE…).

  • CHIỀU CAO PHẦN GẠCH ỐP TƯỜNG TRONG NHÀ VỆ SINH?

ỐP CAO ĐẾN TRẦN.

  • TRONG KẾT CẤU TÒA NHÀ, SÀN BÊ TÔNG LÀ SÀN ỨNG LỰC HAY SÀN THÉP THƯỜNG, BỀ DÀY SÀN BAO NHIÊU?

KẾT CẤU SÀN THEO THIẾT KẾ, DÀY 200 MM.

  • PHẦN TRẦN HÀNH LANG CAO BAO NHIÊU? HÀNH LANG RỘNG BAO NHIÊU MÉT?

TRẦN HÀNH LANG CAO 2,4 M. HÀNH LANG RỘNG 1,8 M.

  • PHẦN ĐẦU BÁO CHÁY VÀ PHUN NƯỚC VÀO TẬN TỪNG PHÒNG HAY CHỈ ĐẾN CỬA CHÍNH?

ĐẦU BÁO CHÁY VÀO TRONG CĂN HỘ, ĐẦU CHỮA CHÁY BỐ TRÍ THEO YÊU CẦU THIẾT KẾ PCCC

  • PHẦN THANG THOÁT HIỂM, BẬC CẤP LÁT GẠCH CHỐNG TRƯỢT HAY CHỈ LÁNG XI MĂNG?

BẬC THANG THOÁT HIỂM LÁNG XI MĂNG, MŨI BẬC ỐP GẠCH XẺ RÃNH CHỐNG TRƯỢT

  • BỂ CẤP NƯỚC CHỮA CHÁY NẰM Ở ĐÂU ?BỂ CẤP NƯỚC PCCC NẰM Ở TẦNG HẦM

Hợp đồng

  • THỜI ĐIỂM CHÍNH XÁC KHÁCH ĐƯỢC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN?

DỰ KIẾN THÁNG 3/2017

  • CÓ CHO CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG CỌC HAY KHÔNG?

THEO BIỂU MẪU ĐÃ ĐƯỢC CẤP CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT  ĐẤT XANH KHÔNG PHÁT HÀNH BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC. DO VẬY KHÔNG PHÁT SINH CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG CỌC.

  • CÓ HỢP ĐỒNG MẪU BẰNG TIẾNG ANH HAY KHÔNG?

ĐẤT XANH KHÔNG PHÁT HÀNH MẪU HỢP ĐỒNG/THỎA THUẬN BẰNG TIẾNG ANH. TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI, CÓ THỂ LIÊN HỆ CƠ QUAN CÓ CHỨC NĂNG DỊCH THUẬT ĐỂ DỊCH RA TIẾNG NƯỚC NGOÀI THEO QUY ĐỊNH.

Tài chính – Ngân hàng

  • CÓ BAO NHIÊU NGÂN HÀNG CAM KẾT CHO KHÁCH HÀNG VAY MUA OPAL GARDEN? TÊN CỦA CÁC NGÂN HÀNG NÀY?

VIETINBANK, VPBANK.

  • THỜI GIAN XÁC NHẬN GIẢI CHẤP TRONG TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU VAY TẠI NGÂN HÀNG KHÁC VỚI NGÂN HÀNG TÀI TRỢ VỐN CHÍNH THỨC CỦA OPAL GARDEN?
KHÁCH HÀNG VAY TẠI NGÂN HÀNG LIÊN KẾT DXG.
– Khuyến khích khách hàng vay tại Ngân hàng liên kết DXG.
– Trường hợp khách hàng vay tại Ngân hàng khác thì DXG sẽ thỏa thuận 03 bên với Ngân hàng đó và Ngân hàng tài trợ cho vay bảo lãnh dự án. Khách hàng chỉ nên quyết định mua sản phẩm khi đã có thỏa thuận 03 bên DXG, Ngân hàng khác, Ngân hàng tài trợ.

Các vấn đề khác

  • PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỦA OPAL GARDEN NHƯ THẾ NÀO? GIÁ BÁN RA SAO?
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.
– Giá bán: từ 1,4 tỷ /căn 2 PN (chưa VAT).
– Có 4 PTTT chính.
  • Ở OPAL GARDEN CÓ DỊCH VỤ CỘNG THÊM NÀO NỔI BẬT?

25 TIỆN ÍCH CAO CẤP NHƯ HỒ BƠI, CAFÉ SÂN VƯỜN, SIÊU THỊ MINI, GYM & SPA, NHÀ HÀNG…

  • TÊN DỰ ÁN OPAL GARDEN MANG Ý NGHĨA GÌ?
ĐƯỢC GẮN VỚI TÊN GỌI LÀ CĂN HỘ “VƯỜN NGỌC BÊN PHỐ”,
Được gắn với tên gọi là căn hộ “vườn ngọc bên phố”,Opal Garden là một trong những dự án được mong đợi nhất năm 2016 của Tập đoàn Đất Xanh. Opal Garden hướng đến không gian sống thanh bình, hài hòa với thiên nhiên.
  • VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN?

ĐƯỜNG SỐ 20, P. HIỆP BÌNH CHÁNH, QUẬN THỦ ĐỨC, TP.HCM

  • OPAL GARDEN CÓ NHÀ MẪU? KHI NÀO KHAI TRƯƠNG VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU?

NHÀ MẪU OPAL GARDEN DỰ KIẾN HOÀN THÀNH VÀO NGÀY 7/8/2016

  • THỜI ĐIỂM NÀO ĐẤT XANH SẼ BÁN SHOPHOUSE? BẢN VẼ SHOPHOUSE ĐÃ CÓ CHƯA?

ĐÃ CÓ BẢN VẼ SHOPHOUSE. LỊCH BÁN THEO KẾ HOẠCH

Vị Trí

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC 

Vị trí vàng của dự án Opal Garden

Đại lộ Phạm Văn Đồng được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12 km. Đây là tuyến đường kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai rất thông thoáng, thuận tiện di chuyển, không kẹt xe hay ùn tắc giao thông.

Tọa lạc ngay vị trí đẹp nhất của đại lộ Phạm Văn Đồng, Opal Garden là dự án có kết nối giao thông đường bộ thuận lợi đi khắp nơi thông qua đại lộ hiện đại Phạm Văn Đồng.

KẾT NỐI ĐA CHIỀU

5 phút

  • Đại học Luật TP.HCM
  • CoopMart Bình Triệu

 

10 phút

  • Sân bay Tân Sơn Nhất
  • eMart Gò Vấp
  • Công viên Gia Định
  • Bến xe Miền Đông

15 phút

  • Đại học Quốc gia TP.HCM
  • Trường British International School
  • Lotte Mart Gò Vấp
  • Metro An Phú
  • Big C An Phú, Big C Gò Gấp
  • CGV Cinema, Lotte Cinema
  • Khu du lịch Bình Quới
  • Khu du lịch Văn Thánh
  • Khu du lịch Tân Cảng
  • Bệnh viện Hạnh Phúc

 

 

Tiện Ích

Thừa hưởng các tiện ích vượt trội giúp cuộc sống trở nên tiện nghi

Các tiện ích

1. Hồ bơi người lớn

2. Hồ bơi trẻ em

3. Khu vui chơi trẻ em

4. Ghế nằm thư giãn

5. Sân vườn

6. Cafe sân vườn

7. Đài phun nước

8. Lối đi bộ

9. Phòng tập Gym

10. Nhà trẻ

11. Cửa hàng tiện lợi

12. Nhà hàng

13. Khu sinh hoạt cộng đồng

14.Sảnh

15. Đường xe nội bộ

16. Bãi đậu xe

17. Thang máy

18. Khu vực kỹ thuật

Mặt Bằng

Mặt bằng tổng quan

Mặt bằng tổng quan

Căn hộ mẫu

 

Hình Ảnh

Mặt bằng căn hộ Opal Garden

Căn hộ 2PN – 72.59 M2 

THÔNG TIN CĂN HỘ 2PN – 72,59 m2
Lối vào, bếp ăn, phòng khách 35,26 m2
Phòng ngủ 1 12,83 m2
Phòng ngủ 2 9,99 m2
Vệ sinh 1 3,36 m2
Vệ sinh 2 3,48 m2
Lộ gia 4,56 m2
Sân phơi 3,12 m2

Căn hộ 3PN – 96,22 m2

 

THÔNG TIN CĂN HỘ 3PN – 96,22 m2
Lối vào, bếp ăn, phòng khách 36,52 m2
Phòng ngủ 1 16,21 m2
Phòng ngủ 2  11,61 m2
Phòng ngủ 3 13,63 m2
Vệ sinh 1 3,75 m2
Vệ sinh 2 3,82 m2
Lô gia 7,74 m2
Sân phơi 2,94 m2

 

Bảng Giá

Tiến Độ

Liên Hệ

Địa Chỉ: A2-0.02, Tháp Sapphire, Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Căn hộ Sunview Town, số 18 đường Gò Dưa, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0932-62-1299 – Điện thoại: (+84)28-3636-6976
Email: hoangnh.bdssaigon@gmail.com

Email us

Zalo

0932621299